為貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)意見精神，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無證銷售、哄抬房價、虛假銷售等違法違規(guī)行為，近日，廣州市住建部門在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查行動，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。

　　為貫徹執(zhí)行好《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，今年清明節(jié)假期，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展了為期3天的房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查行動，重點(diǎn)檢查中介機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價虛假房源信息等違規(guī)行為，向市場傳遞“嚴(yán)監(jiān)管，零容忍”信號。針對富力天寓樓盤存在先交房再驗(yàn)房、智悅廣場項(xiàng)目逾期交樓等問題，約談企業(yè)負(fù)責(zé)人并發(fā)出《警示函》，糾正企業(yè)不規(guī)范行為。

　　此外，近期，廣州市住建局針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為共作出行政處罰9宗，對8宗違規(guī)行為啟動行政處罰立案程序。廣州市新譚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州東湛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、保利地產(chǎn)投資顧問有限公司、廣州市捷邦房地產(chǎn)代理有限公司、廣州市海資按揭代理有限公司等違規(guī)操作公司相繼被嚴(yán)厲懲處。

　　上述典型案件，既有開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將預(yù)售款存入專用賬戶、未取得預(yù)售證預(yù)售商品房,銷售代理機(jī)構(gòu)違規(guī)代理銷售未取得預(yù)售證的商品房項(xiàng)目，也有中介機(jī)構(gòu)為禁止交易的房屋提供中介服務(wù)，以及未經(jīng)業(yè)主書面同意擅自辦理網(wǎng)簽手續(xù)等，均違反了房地產(chǎn)市場管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)購房人投訴舉報并經(jīng)調(diào)查核實(shí)，廣州市住建局對涉事企業(yè)違規(guī)行為給予了從嚴(yán)處罰。

　　今年以來，廣州市住建部門已組織開展日常房地產(chǎn)市場檢查231次，檢查在售項(xiàng)目669個，發(fā)出整改通知書20份；共檢查中介機(jī)構(gòu)576家，發(fā)出整改通知書47份。其中，3月18日至25日，廣州市住建局開展了房地產(chǎn)市場亂象整治行動專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查涉及亂象的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目7個。