20日，廣州市住房公積金中心發(fā)布公告，為配合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號）樓市新政，住房公積金貸款政策將隨之調(diào)整。

　　與此前政策一樣，家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　　與此前不同的是，公告提出，家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。

　　公告還提出，家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　同時，家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　公告解釋，以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

　　2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；2017年3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

　　此外，公告提醒，為嚴厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實性和合規(guī)性，廣州市住房公積金中心對二手房首付資金實施專戶監(jiān)管。

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