8月15日，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會公布了廣州市2017—2021年住宅用地供應計劃。根據(jù)該計劃，廣州未來5年計劃供應住宅用地3200萬平方米，建設普通商品住宅60萬套，租賃住房15萬套。

　　供應住宅用地3200公頃

　　根據(jù)該計劃，2017—2021年，廣州全市計劃供應住宅用地3200公頃，年平均計劃供應住宅用地640公頃，以保障建設75萬套住房用地需求。今后5年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃。

　　廣州市國土資源和規(guī)劃委員會表示，未來將確保居住用地供應，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等多種競價方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況。在保證房地產(chǎn)開發(fā)用地平穩(wěn)供應的情況下，優(yōu)先安排租賃住房用地，加大普通商品住房用地供應，合理引導住房消費。

　　加大公租房供應力度

　　值得關注的是，計劃安排的75萬套住房中，除了普通商品住宅60萬套外，還包括租賃住房15萬套。今年7月17日，廣州市政府正式印發(fā)《加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，首次提出“將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃”。本次住房用地供應計劃取消了之前“保障性住房”的提法，取而代之的是“租賃住房”概念。

　　廣州市國土資源和規(guī)劃委員會表示，未來5年全市保障性住房以公租房為主，并結合各區(qū)發(fā)展特點，提供一定規(guī)模的人才公寓。同時，探索以政府統(tǒng)籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房，加大公租房供應力度；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持商品房，以出租方式供應市場，增加租賃住房有效供應。

　　優(yōu)化供應空間結構

　　根據(jù)該計劃，廣州未來還將優(yōu)化住宅用地供應空間結構，合理規(guī)劃城市布局。其中內(nèi)環(huán)以內(nèi)以普通商品住房用地為主；為保護空間肌理、緩解老城壓力，主要供應存量住宅用地。內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間以普通商品住房用地為主；為疏解高密度人口，適量供應住宅用地。外環(huán)與北二環(huán)—東二環(huán)—廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主；作為城市拓展的主要區(qū)域，未來應加大供應住宅用地。

　　地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側(cè)以普通商品住房、人才公寓為主；依托便捷的軌道交通，該區(qū)域為中心城區(qū)與外圍聯(lián)動發(fā)展的重要空間載體，相應增加供應住宅用地。