4月12日，珠?！俺鞘兄摹表椖空介_工。該項目是廣東省重點工程項目，也是珠海城市更新的龍頭項目，總占地面積近55萬平方米，預計整體更新改造規(guī)模將超200萬平方米。

　　其中核心區(qū)（吉大商圈）預計4年后建成，將對標國際一流，打造集甲級寫字樓、購物中心、精品酒店、高端住宅等于一體的現代城市綜合體。

　　“城市之心”項目位于珠海主城區(qū)中心位置，項目包含核心區(qū)（吉大商圈）、中心區(qū)（吉大工業(yè)區(qū)）、南山區(qū)（南山工業(yè)區(qū)）3個片區(qū)，總占地面積近55萬平方米，由凱達環(huán)球操刀設計。

　　據建設方華發(fā)集團消息，項目核心區(qū)（吉大商圈）將分兩期建設，一期將先行建設一棟地標塔樓和大型商業(yè)中心，建成后將為珠海增添濱?；▓@式城市會客廳和高端商務商業(yè)體驗中心；二期將建設包括4.3萬平方米商業(yè)體，280米高的標志性辦公酒店塔樓等，提供一站式的商業(yè)、辦公、旅游、文化、休閑等豐富配套服務。

　　中心區(qū)和南山區(qū)目前正在進行更新單元規(guī)劃階段工作。項目預計整體更新改造規(guī)模將超過200萬平方米，將對珠海城市功能品質、城市發(fā)展能級量級的提升以及現代化國際化經濟特區(qū)的建設具有重要意義。

　　作為上世紀九十年代珠海最繁華、耀眼的城市名片，吉大商圈承載著第一代特區(qū)人的集體記憶。這里集聚了國貿、免稅、珠海百貨等老牌中高端商業(yè)綜合體，還包括多家星級酒店和金融機構。

　　但隨著特區(qū)建設的加速，吉大商圈城市面貌破舊、交通混亂擁堵、用地集約化程度較低、功能布局不合理、公共服務設施和配套設施不足等問題也日益凸顯。

　　2013年，圍繞建設國際宜居城市的目標，珠海市委、市政府正式啟動“城市之心”更新改造項目，并授權華發(fā)集團負責具體實施規(guī)劃設計、搬遷補償、開發(fā)建設和管理運營等工作，旨在通過系統(tǒng)性的更新改造重塑區(qū)域形象、重煥活力生機。

　　項目自啟動以來，一直是珠海市委、市政府重點推進的重點項目，也是珠海百萬市民關注的民生工程。但由于該項目核心區(qū)經營主體復雜，存在征拆涉及面廣、事項復雜、推進難度大等問題。

　　2020年，珠海市政府明確提出要加快推進城市之心核心區(qū)建設，并將項目納入市重點項目，實施“掛圖作戰(zhàn)”進行重點督辦。珠海市《政府工作報告》中也明確提到，“持續(xù)開展城市更新，加快打造吉大城市之心商圈”。