2月8日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，該通知自發(fā)布之日起施行。通知表示，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開(kāi)力度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　對(duì)于公眾關(guān)心的二手住房成交參考價(jià)格形成的問(wèn)題，通知指出，在深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心的調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

　　通知透露，二手住房成交參考價(jià)格將定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布。與此同時(shí)，通知發(fā)布了首批《深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表》。

　　在所有公布的3595個(gè)小區(qū)中，二手房參考價(jià)格最高為13.2萬(wàn)元/平方米，全部位于南山區(qū)，分布在蛇口、招商、粵海等街道，共有22個(gè)小區(qū)。另外在龍崗、坪山、大鵬新區(qū)等地，也存在大量低于3萬(wàn)元/平方米的小區(qū)，參考價(jià)格最低的小區(qū)是位于龍崗的順景新村，為1.61萬(wàn)元/平方米。

　　此前，深圳多個(gè)小區(qū)曾經(jīng)發(fā)生業(yè)主抱團(tuán)或聯(lián)合二手中介炒作推高二手房?jī)r(jià)的事件，位于寶安區(qū)的中糧鳳凰里和南山區(qū)的恒裕濱城，曾因涉嫌惡意炒作房?jī)r(jià)，被深圳市住建局暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)。從此次公布的參考價(jià)格來(lái)看，中糧鳳凰里價(jià)格為4.77萬(wàn)元/平方米，恒裕濱城一期為11.6萬(wàn)元/平方米，二期為13.2萬(wàn)元/平方米。

　　對(duì)此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，政府的二手住房成交參考價(jià)格要與銀行貸款評(píng)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心繳稅的價(jià)格聯(lián)動(dòng)起來(lái)，注重政策的系統(tǒng)性、整體性。